房地产市场已发生根本变化长沙能不卖毛坯房吗？

发布时间： 2016-04-09 10:21:39

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分类：本地楼市

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搬入现在的住所已有5年，所在小区装修一直此起彼伏。电钻声、砸墙声、撂材料声，或尖锐、或沉闷，长年累月，经久不息。更恼火的是，旁边又建起几栋楼，10年之内都别想有一份安静。每念及此，一声叹息。

新房装修，于邻居，是烦人的噪声；对物业，是管理上的难题；对个人，是劳神费力的事；对社会，是资源的错配与浪费。如此，不禁想问：能不卖毛坯房吗？装修好了再卖不行吗？

“三去一降一补”，对房地产，主要任务是“去库存”。4月6日，省委副书记、省长杜家毫主持召开省市（州）长视频会议时再次强调，“去库存方面重点是抓好房地产和工程机械产业”。近日，省政府办公厅下发文件，出台十条新政，促楼市去库存。去库存，需要进行供给侧改革：供给更对味的房子。仍按老思路出牌，消费者仍不买账，岂不又形成库存，又得去一回？

也许有人说，卖毛坯房，一直是这样搞的呀。

问题是，一直是这样搞的，就是对的吗？

房地产市场已发生根本变化，由卖方市场变为买方市场。许多老想法、老做法，得重新审视，得有所改变。

以往，偌大的长沙房地产市场，只有寥寥几家开发商能提供“拎包入住”的“带装修房”，现在，是不是可以考虑将它纳入房产开发的“标配”？以往，开发商绞尽脑汁多建几栋、多建几层，现在，是不是该在楼盘的舒适性上动点脑筋？以往，规划好了的改了，说好的幼儿园、小学没影了，现在，是不是要多争取些配套设施，提高楼盘品质？以往，处心积虑地逐步蚕食车库、物业公共用地，现在，是不是应该多体贴地考虑业主感受……

省统计局日前发布的《2015年湖南经济发展回顾及2016年展望》指出，2015年，“从存量房面积、投资额、新开工面积等供给端情况来看，房地产市场发展还在回调，后期不确定性仍然较大。”“全省商品房待售面积3309.54万平方米，相当于销售面积的52%”。

面对这样的数据，面对去库存面临的巨大压力，房地产市场的供给侧改革，能不能在不卖毛坯房上动点心思，想点办法？

关于这个问题，您最想说说什么？欢迎留言评论讨论。(来源：湖南日报)

责任编辑： zhangyunxiang

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