上一篇
社科院报告称明年房价增幅或回落 投资或现波动下一篇
长沙:首次办居住证免费 城区1天搞定市民刘先生来电:我家的房子已经搬进来3年了,结果每到雨季下大雨后,次卧、书房几间朝北的房间窗户下面都会渗水。维修师傅说是墙的外立面有缝隙,只能在外立面上抹胶水修补。可是,这样的问题年年都出现,这几天雨水大,又出现了这种情况。我想问问,入住5年内的房子是不是可以找开发商解决渗水问题,物业公司要不要负责呢?
广厦热线82205019回复:记者接到市民刘先生来电反映情况后,就此事进行了调查,并咨询了多位业内专家。
据了解,住宅建筑外墙渗水是严重的质量问题,也是业主投诉比较集中的问题之一。外墙渗水不但会引起外墙饰面层脱落,还能导致室内装饰发霉,直接影响了建筑物的美观,也影响到业主的居家生活。从事房屋防水工程的吴经理告诉记者,外墙渗水现象通常出现在竣工后一年左右,若不及时彻底处理,后续会愈发严重。“出现渗水的部位主要是框架梁、柱和空心砖砌体结合部,如果窗台处理不当也非常容易发生渗水。”
法律人士提醒,按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如,如果房屋在2015年1月1日交付,那么该房屋的维修期截至2019年12月31日。在保修期限内,开发商要履行保修义务,超过五年期限,开发商不再有该义务,到时只有动用物业维修专项资金。
因此,业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象,应及时联系开发商和物业公司进行维修,相关费用由开发商承担。(来源:星辰在线-长沙晚报 )
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
全球最大房产泡沫在哪?瑞银警告这8个城市
2寻找房地产下一个风口,谁将赢得未来?
32018钱荒生存法则!房市、网贷、区块链都怎么
4暂停房地产新增授信!不只恒丰银行
5殷剑锋:房贷确实困难 M2和房产销售不存在相
6野村:预计今年按息上调楼价无升跌 调升地产
7KKR新设20亿美元房地产基金 将购全租赁项目
8强者越强,小型房企面临破产,龙头房企市场份额
9实体经济才可以撑起来房地产和金融泡沫,你觉
1010年后再见:降不了的房价,涨不了的股价
全球最大房产泡沫在哪?瑞银警告这8个城市
寻找房地产下一个风口,谁将赢得未来?
2018钱荒生存法则!房市、网贷、区块链都怎么投?
暂停房地产新增授信!不只恒丰银行
殷剑锋:房贷确实困难 M2和房产销售不存在相关关系